网站地图
热门搜索: 更多

五大城市群的定位与发展方向

来源:上海蓝鲸商务有限公司 更新时间:2018-10-31 点击率:
美国东北部城市群在核心资源方面与西三角地区有一定的相似之处,其核心城市功能定位各不相同,且同样具备丰富的教育科研资源。美国东北部城市群发展对我国西三角地区的启示主要有两个方面:一是核心城市间应分工明确,错位发展;二是充分发挥本区域的教育资源,推动产学研的深度融合,为区域经济发展提供动力。
 
长三角定位于经济转型,基于其强大的综合实力,应当致力于成为中国本轮经济转型与结构调整的领头羊;珠三角定位于引领创新,应当利用其良好的科技创新基因和文化氛围,引领高新技术人才和企业的聚集,成为五大城市群中创新发展的一面旗帜;京三角定位于制度改革,应当以雄安新区的建设为契机,促进目前尚不平衡的京津冀地区的协同发展,并利用其制度优势,探索新一轮制度改革的路径;中三角定位于交通枢纽,一方面应当以核心城市为中心,加快铁路网建设,强化其交通枢纽地位,另一方面可以致力于承接长三角的产业转移,促进区域内的多元化发展。西三角定位于研发融合,可以利用城市间优势资源互补的特征,推动核心城市的错位发展;并充分发挥本区域的教育资源优势,推动产学研的深度融合。总体而言,长三角和珠三角在前推动经济转型与技术创新,京三角在中探索制度改革路径,中三角和西三角在后承接产业转移。五大城市群形成阶梯发展的雁型模式,将成为未来引领中国经济的五大增长极。
 
1、成熟产业机会:产业聚集与规模效应。根据五个城市群上市公司的行业分布情况,可以大致窥见各个城市群不同特征的产业聚集特征:长三角和珠三角的科技创新特色明显,计算机、医药、通信、电子元器件等创新行业聚集程度较高;而这两个城市群中,佛山和杭州的制造业特征较为明显。京三角也具备计算机、医药等创新行业,传媒业的聚集是其亮点之一。中三角与西三角的产业聚集相对而言传统特色更为浓厚,机械、电力及公用事业、基础化工、汽车等行业优势明显。总体而言,五大城市群之间存在比较明显的的产业阶梯和分化特征。
 
2、创新产业机会:风险资本追捧的行业。①私募基金流向的领域以服务业居多,互联网、IT、金融、房地产、电信增值服务为主;资金也有部分流向的制造业行业领域,其中既有生物技术/医疗健康、半导体、电子与光电设备等先进制造业,也有汽车、机械制造、建筑工程等传统制造业领域。②每个城市群中都有一个制造业特征相对显著的城市。珠三角的佛山,长三角的南京,京三角的天津,中三角的武汉,西三角的西安。③互联网和IT行业是每个城市群都涉及的重点投资领域;珠三角、长三角、京三角等老牌城市群的金融属性比较明显;各城市也具备一些资金聚集的特色行业:广州的建筑工程业,杭州和南京的物流业,天津的汽车业,成都的教育与培训业,西安的电子与光电设备业。
 
3、房地产投资机遇:“绩优股”与“潜力股”。我们采用此前的房地产专题研究中评判各城市房价潜力的模型对五大城市群的15个城市进行打分。从房价基本面看,珠三角、长三角、京三角三个老牌城市群排名靠前,中三角和西三角的排名都相对靠后;从房价涨幅看,北上深三个位于沿海老牌城市群的一线城市房价涨幅靠前,西三角的成都和中三角的合肥表现突出;从潜力来看,广州、天津、西安、佛山等城市房价的基本面排名大大高于涨幅排名,说明其涨价潜力较大。也即是说,在五大城市群中,短期内房价最被低估的是广州和天津,西安和佛山也具备一定的房地产投资机会,合肥和成都的房价则可能已存在高估。
Copyright © 2015-2016 上海蓝鲸商务有限公司 版权所有