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打造城市新中心,规划功能“优”

来源:上海蓝鲸商务有限公司 更新时间:2018-10-31 点击率:
便捷的交通也是A002-0067宗地和A002-0068宗地的土地优势。A002-0067宗地和A002-0068宗地所处的宝安区拥有丰富的岸线资源,毗邻香港、背靠珠三角、地处亚太主航道,是珠三角地区产业对外交流的重要节点,兼具海港、空港、铁路、轻轨、内河码头、高速路网“六龙汇聚”的优势。海陆空铁互通的立体交通网络,为宝安区融入粤港澳大湾区、布局“湾区经济”新蓝图提供了“核动力”。
值得一提的是,随着粤港澳大湾区建设的推进,宝安区又一次站在了“风口”,又一次迎来重大发展机遇。宝安区提出,将着力推动全面深化改革再出发,在新的起点干在实处、先行一步,用2~3个五年规划,全力打造社会主义现代化先行区典范。将深度参与广深科技创新走廊、深中产业发展走廊规划建设,充分发挥广深、深中“双走廊”叠加优势,加快机场东空铁综合枢纽、国际会展中心规划建设,壮大临空、会展经济,进一步提升宝安的经济集聚和辐射能力,推动全球产业链、价值链、创新链在宝安深度融合,全力以赴将宝安区打造成湾区核心,即粤港澳大湾区的“空间之核、枢纽之核、产业之核、创新之核”。
秉承“生态”、“高效”、“活力”、“宜居”、“便捷”的核心设计理念,宝安区委区政府审慎落地,重彩浓墨,通过组织国际咨询,高标准规划宝安中心区的蓝图,精心打造城市新中心重要经济增长极。
据深圳市规划国土委宝安管理局相关负责人介绍,宝安中心区规划了现代服务业总部经济区,处于中央绿轴文化休闲区东西两侧,包括商务办公区和核心商业区,分别汇聚了宝安中心区主要的商业办公和商业服务功能,通过地下公共走廊相连,并经亲水休闲带及购物休闲街,将人流引向滨海休闲区,最大限度地提升各地块的亲水功能,从而形成商务、商业、滨海文化为一体的现代都市滨海CBD风貌。
值得关注的是,此次计划出让的A002-0067宗地和A002-0068宗地未设立较为严格的竞买申请人“门槛”,中华人民共和国境内外的公司、组织或个人,可独立申请竞买两宗地块,不接受联合竞买;境外机构或个人竞买土地须遵守中华人民共和国房地产有关法律法规、政策规定,以及外商投资房地产的相关规定。
据深圳市规划国土委宝安管理局相关负责人介绍,竞得人如需要成立项目开发公司,该项目公司须是竞得人的全资子公司,该宗地土地使用权可登记至项目公司名下。本次出让宗地非房地产开发公司竞得的,可按规定申请房地产开发资质。
值得一提的是,本次出让的两宗地块项目建成后商业、办公可按规定销售。
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